Однушка от 5 млн и таунхаус за 11 млн рублей. Что и за сколько предлагают в Доброграде

Частные дома, таунхаусы и квартиры активно строят в Доброграде – первом и пока единственном частном городе Владимирской области. Возведение объектов в поселке, который поначалу назывался Goodwill, стартовало в 2012 году. К проектированию территории тогда привлекли главного архитектора столицы Александра Кузьмина.

Через некоторое время название изменилось: Goodwill превратился в Доброград, где решили выстроить 1,5 млн кв. м жилья, проложить дороги, создать необходимую для жизни инфраструктуру. 

Семьям, которые решили обосноваться в частном городе, застройщик предлагает разные варианты жилья – от индивидуального до типового.  Редакция сайта «День во Владимире» решила выяснить, что и за сколько продают в уникальном проекте.

Вокруг лес, на въезде – КПП

Доброград находится примерно в 60 км от Владимира и в 15 км  – от Коврова, рядом с деревней Гороженово, около слияния рек Арги и Нерехты. Вокруг города – лес, въезд на территорию – через контрольно-пропускной пункт. При этом на улицах установлено видеонаблюдение, каждый час должно вестись патрулирование. 

В 2023 года на территории Доброграда, который теперь носит статус особой экономической зоны, работают: частная школа для учащихся с 1 по 11 классы, медицинский центр с детской поликлиникой, рестораны, парк-отель, парк семейного отдыха с уличными тренажерами, футбольным полем, роллердромом, различными видами трасс. Есть спа-комплекс и крытая «Гранд арена» с площадками для баскетбола, волейбола, мини-футбола, бадминтона. В планах, согласно информации с официального сайта проекта, – открытие детского сада для детей от 3 до 6 лет. 

«Удачная» однушка за 5,3 млн

В числе доступных вариантов – одно- и двухкомнатные квартиры в строящихся или почти сданных блочно-монолитных пятиэтажках на улицах Благополучия, Долголетия, Удачной и других. 

Доступные к покупки однушки, согласно информации на сайте проекта, начинаются от 121 тыс. рублей за квадратный метр. Так, однокомнатная квартира в 44 кв. м на первом этаже новостройки на Удачной обойдется в 5,3 млн рублей. 

Двухкомнатная квартира в этом же корпусе, но на пятом этаже дороже: 145 тыс. рублей за квадрат, или 9,2 млн рублей за 63 кв. м. 

Двушка на первом этаже корпуса, согласно объявлению на «Авито», обойдется в 7,9 млн рублей (125 тыс. рублей за 1 кв. м). 

Комнаты, что в однушке, что в двушке небольшие: по 13 кв. м. Кухня – 17 кв. м. Санузлы – по 4,4 кв. м. На гардеробную отводят 3,1 кв. м, на коридор – от 5 кв. м. 

Встречаются на «Авито» варианты и значительно дешевле. За однушку на Славянской, 3 собственник указал цену 2,6 млн рублей, или 88,7 тыс. рублей за квадрат.

Ремонт косметический и довольно скромный. В объявлении указано, что квартира находится на территории закрытого города. Судя по сервису «Яндекс.Карты» въезд во двор дома через шлагбаум, однако КПП к новостройкам Доброграда находится чуть дальше по этой же улице. 

А если таунхаус?

Таунхаусы расположены недалеко от парка семейного отдыха и, как обещает застройщик, на возвышенности, что должно обеспечить хороший вид из окон. Из готовых к заселению домов в наличии на сайте Доброграда всего один – на Цветочной улице. За 123 кв. м с отделкой и мебелью хотят 19,2 млн рублей.

Цена на строящиеся таунхаусы ниже. Небольшой дом в 80 кв. м с двумя спальнями и парой санузлов сейчас можно купить за 10,9 млн рублей. Сдача запланирована на третий квартал 2023 года. 

Максимальная площадь возводимых таунхаусов, согласно схеме, – 160 кв. м. И за такой дом придется отдать от 19 млн рублей. 

На «Авито» можно найти готовый таунхаус, но в черновой отделке, за 18 млн. рублей (120 тыс. за 1 кв. м). 

Площадь такого трехуровневого дома с открытой мансардой – 200 кв. м. 

Свой дом и участок 

Для тех, кто хочет строить дом по своему проекту, есть земельные участки. Правда, в свободном доступе только наделы категории vip. Из доступных есть участки от 40 соток. Стоимость одной сотки на улице Земляничная – от 750 тыс. рублей.

На улице Парковая можно купить готовый частный дом в 120 кв. м на восьми сотках за 30 млн рублей (250 тыс. рублей за 1 кв. м). 

Планировка предусматривает кухню-гостиную с выходом на террасу, три спальни, два санузла, сауну, гардеробную и котельную. Продавец пообещал современный дизайнерский ремонт с использованием дорогих и экологичных материалов.

Барнхаус на Березовой в 50 кв. м обойдется в 14 млн рублей (280 тыс. за 1 кв. м). Продавец называет участок инвестиционно привлекательным и предлагает использовать как мини-бизнес. 

Дешевле снять

Тем, кому не по карману постоянное проживание в Доброграде, предлагают аренду. Цена на четырехкомнатный меблированный таунхаус в 130 кв. м начинается от 8 тыс. рублей в сутки.

Дом может вместить 8 человек и более. 

За таунхаус в 240 кв. м хотят уже 20 тыс. рублей за сутки. 

Собственник отметил, что сдает дом вместимостью до семи человек, для спокойного семейного проживания.

Сутки проживания в квартире начинаются от 1,8 тыс. рублей. За эти деньги можно снять двушку на Славянской, 3. 

Квартира на территории «нового» Доброграда дороже. Однушка в 44 кв. м на улице Долголетия обойдется от 3 тыс. за сутки.

Месяц аренды однокомнатной квартиры на этой же улице обойдется в 32 тыс. рублей.

Ранее редакция сайта «День во Владимире» выяснила, во сколько обойдется недорогое проживание в областном центре. Самый доступный из хостелов стоит, как выяснилось, как пара чашек кофе.