Во Владимирской области жители купили почти 6 тыс. квартир с помощью эскроу

5 794 квартир купили владимирцы с помощью эскроу. Об этом сообщили в пресс-службе регионального отделения Банка России в среду, 4 сентября.

Семьи приобрели жилье на общую сумму 18,3 млрд рублей. В первом полугодии 2024 года 737 владимирцев получили ключи от квартир, которые купили на этапе строительства. Застройщикам перечислили с эскроу-счетов 2,8 млрд рублей.

Сейчас еще 4470 квартир, приобретенных в новостройках на этапе строительства, ждут сдачи в эксплуатацию. До этого момента деньги покупателей хранятся на счетах эскроу. 

– Он введен для того, чтобы защитить права покупателей строящегося жилья. Деньги дольщиков строительная компания получает только после сдачи объекта в эксплуатацию. До этого момента они хранятся в банках и застрахованы государством на сумму до 10 млн рублей. Компании строят дома за счет собственных средств или с привлечением кредитов. На начало июля девелоперы оформили 63 кредита на сумму более 23 млрд рублей, – пояснила управляющий владимирским отделением Банка России Надежда Калашникова.

На начало июля в банках было размещено около 16 млрд рублей. За шесть месяцев эта сумма выросла более чем на 20%. Эскроу счета использую уже пять лет.

К сведению

Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его еще называют условный счет, так как он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.

Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит требования по договору. Банк в такой сделке является независимым посредником и следит за выполнением всех условий. То есть, покупатель, продавец вместе приходят в банк и подписывают трехсторонний договор.

Ранее стало известно, что во Владимире началось строительство высотки на месте СНТ «Текстильщик». Вместо двух многоэтажек будет одна на 318 квартир.