Урбанисты считают, что многоэтажки (или как их чаще называют «человейники») портят облик городов. Однотипные высотки, в которых «теряется» человек, навевают мысли о серости жизни. Вечные ссоры с шумными соседями и «войны» за парковочные места, хорошо знакомые жителям таких жилых комплексов, не внушают радости. 

В развитых странах Европы и в США уже давно отказались от многоэтажной застройки. Возводить дома в 1-2 или 3 этажа стало трендом. На Западе поняли, что у частной застройки намного больше плюсов. Но каких? И возможно ли в России, а в частности, в 33-м регионе вывести строительство малоэтажек в массы, разбиралась редакция «День во Владимире» вместе с генеральным директором компании «СтройПроект» Александром Садковым. 

Почему в России так много «человейников»?

Если говорить кратко – все дело в выгоде. Дело в том, что власти заинтересованы в крупных строительных компаниях: такие инвесторы способны не только возвести десятки многоэтажек, но и построить около них садики, школы и другие социально значимые объекты. 

Более того, строительство многоэтажек выгодно и самим организациям.  

– На 500 квадратах построить 40 квартир и 200 квартир – вещи разные. Инвесторы стремятся извлечь максимальную выгоду, а затраты на строительство малоэтажек больше, – пояснил Александр.  

Пока история малоэтажной застройки в России развита не сильно. Однако, если к ней все же придут, то это будет огромным шагом вперед. 

– Это не «деревня», это – будущее. Такое строительство – двигатель. Для властей это – отличный вариант заставлять застройщиков развивать инфраструктуру, – поделился глава компании «СтройПроект». 

В чем «плюсы» малоэтажек?

С тем, что малоэтажная застройка давно стала трендом, а также является шагом в будущее для городов, разобрались. Но что касается самих покупателей? Неужели, люди и правда заинтересованы в отдалении от городской суеты? 

– На это действительно есть спрос. Многие хотят жить за городом. И таких людей не меньше, чем поклонников «человейников». Когда ты переезжаешь в частный дом, ощущаешь кайф: ты сначала боишься тишины, которая тебя окружает, а потом начинаешь наслаждаться ею. Плюс – у тебя всегда есть парковочное место, вокруг – чистота и экология, – рассказал Александр Садков. 

Но и на этом преимущества не заканчиваются. Например, владельцы частных домов имеют возможность самовыражения. В отличие от собственников квартир, где условия ремонта ограничены, частники могут создавать на участках сказочные дворцы, японские сады и многое другое, на что хватит фантазии. А из-за обилия вариаций стройматериалов это становится еще интереснее. 

Помимо того, малоэтажки не зависят от городской инфраструктуры. Ради автономности владельцы частных домов устанавливают отдельные септики, ветрогенераторы и солнечные батареи.

А что по ценам?

Как ни странно, возвести собственный дом даже выгоднее, нежели купить квартиру в многоэтажке. Дело в том, что стоимость квадратного метра в высотках почти вдвое больше, чем в частных домах. 

– Например, стоимость квадратного метра в Веризино – 99 тыс. рублей. Минимальная стоимость в частном доме – от 51-53 тыс. за квадратный метр. И более того, сейчас есть льготные программы на загородное строительство, – пояснил гендиректор «СтройПроекта».

При этом важно понимать, что в строительстве частного дома многое зависит от выбора стройкомпании. Важно, чтобы подрядчик соблюдал сроки, был честным и добросовестным, а также использовал только качественные материалы. И «СтройПроект» – хороший тому пример. 

Так можно ли во Владимире построить «маленькую Швейцарию» и что для этого нужно?

Застроить столицу 33-го региона малоэтажками вполне возможно. Но в этом должны помочь местные власти. 

– Например, они могут организовать льготные программы или субсидировать на покупку земли. При этом важно все продумать так, чтобы избежать спекулятивных сделок, – заключил Александр.