Вместо Hilton. Каким будет новый отель в центре Владимира

Шестиэтажный гостиничный комплекс на 189 номеров с рестораном и spa хотят построить на Студеной горе к 2025 году. На этом месте десять лет назад власти хотели разместить пятиэтажный Hilton с гостиничным фондом в 162 номера, из которых четыре предназначались для инвалидов. 

Редакция сайта «День во Владимире» решила сравнить, что изменилось в амбициозном проекте за время, когда два губернатора покинули посты и руководство регионом перешло к третьему политику.

При Орловой 

В октябре 2014 года на Студеной горе заложили камень на месте строительства будущей гостиницы, инвестиции в которую оценивали на тот момент в 1 млрд рублей. Отмечалось, что переговоры с международной гостиничной сетью велись долго, однако удалось прийти к пониманию.

Но дальше закладного камня с капсулой дело не пошло: стройка застопорилась. Через четыре года – к моменту, когда планировалось открыть двери Hilton, территорию презентовали иностранному инвестору. Руководитель одной из крупнейших турецких строительно-инвестиционных компаний Polimeks Джюнейт Юнал решил познакомиться с площадками, которые потенциально подходят для возведения отеля.

На тот момент компания строила отель в 20 тыс. кв. м. в Казани. 

Промежуточный этап 

В сентябре 2021 года губернатор Владимир Сипягин провел совещание, посвященное Hilton. Тогда в Белом доме считали, что подготовительная работа уже позади. И уточнили: взяты в аренду или приобретены участки, подписан долгосрочный договор управления с компанией Hilton, а также разработаны проекты внешних сетей, заключены договоры на присоединение к ним гостиничного комплекса, пройдена госэкспертиза и получена разрешительная документация. 

На тот момент было известно, что около храма Михаила Архангела вырастет здание в пять этажей на 162 номера, которое «органично впишется в облик исторической части города».

В планах было преобразование прилегающей территории, которую хотели адаптировать под спортивные задачи (проект назывался «Спортивная зона «Территория здорового образа жизни»). 

На участке в 23,5 тыс. кв. м. хотели открыть корты и каток, площадки воркаута для детей и взрослых, площадки с навесом для йоги и медитации, веревочный парк, оборудовать горнолыжный и тюбинг-склоны, спортивную тропу с препятствиями. Планировались фонтаны, парковая зона, смотровые площадки, а также зоны торговли, вело- и автопарковки. Пешеходная тропинка должна была дублировать тротуар на Студеной горе и Дворянской. 

– Реализация проекта позволит благоустроить разрозненные заброшенные территории в центре Владимира путем объединения в единый пешеходный маршрут со смотровыми площадками и насыщенной спортивной инфраструктурой, расширить существующее спортивное ядро при стадионе «Торпедо», – сообщал на тот момент губернатор Владимир Сипягин.

К чему пришли?

В 2022 году на Студеной горе вырубили 26 кленов, что вызвало возмущение жителей и заставило задуматься о реабилитации гостиничного проекта. В мэрии уточнили, что работы ведет собственник участка, однако пообещали провести компенсационную высадку.

Территорию обнесли забором, появился и паспорт объекта, согласно которому окончание работ планировалось в 2024 году. Судя по изображению на паспорте, здание планировалось ступенчатым и не особо высоким.

Однако этой весной в планах появилась конкретика. 

Согласно проектной документации, на Студеной горе появится гостиничный комплекс в шесть этажей. Названия отеля пока нет. Однако еще прошлым летом сети Marriott и Hilton сообщили, что рассматривают вариант полного ухода из России, можно предположить, что в центре города вырастет не Hilton.

Люкс с видом на центр 

Согласно документации, комплекс будет состоять из двух блоков. В одном на первом и втором этажах будут общественные, административные, технические и вспомогательные подразделения. Во втором этажи со второго по шестой отдадут под номера.

Первый этаж: 

• служебные помещения обслуживающего персонала гостиницы и прачечная;
• ресторан на 95 посадочных мест;
• SPA на 50 человек располагается.

Второй этаж: 

• 19 гостиничных номеров, из которых 11 имеют выход на открытую галерею;
• помещение дежурного персонала с санузлом;
• кладовая грязного белья;
• помещение для хранения уборочного инвентаря;
• многофункциональный зал;
• две переговорные;
• гардеробная;
• три офиса;
• вестибюль, ресепшен, зона ожидания, багажная;
• женские и мужские санузлы для посетителей гостиницы и многофункционального зала);
• венткамера.  

Третий и четвертый этажи:

• по 45 гостиничных номеров;
• помещение дежурного персонала с санузлом;
• кладовая грязного белья;
• помещение для хранения уборочного инвентаря, электрощитовая, кроссовая. 

Пятый этаж:

•  44 гостиничных номера;
• помещение дежурного персонала с санузлом;
• кладовая грязного белья, помещение для хранения уборочного инвентаря;  электрощитовая, кроссовая. 

Шестой этаж:

• 36 гостиничных номеров;
• тренажерный зал с санузлом;
• помещение дежурного персонала с санузлом;
• кладовая грязного белья;
• помещение для хранения уборочного инвентаря;
• венткамера, техническое помещение для теплообменного оборудования, электрощитовая, кроссовая. 

В гостинице будет один люкс, один джуниор сюит, шесть номеров первой категории (стандарт) для инвалидов и 181 стандарт для всех остальных постояльцев. Номера для маломобильных посетителей объединят с соседним номером для сопровождающего. Обязательное условие – шкаф не менее 2 кв. м. для уличного кресла-коляски и реабилитационного инвентаря.

Во всех номерах должны быть: кровати, столы со встроенным баром-холодильником, электрические чайники, фены, телевизоры, телефоны, прикроватные тумбочки, кресла, диваны, журнальные столики, зеркала, малогабаритные сейфы, встроенные в шкафы для белья и одежды.

SPA и бассейн

В SPA-комплексе на первом этаже будут два бассейна, джакузи, сауны, хамам, соляная комната, массажные кабинеты, женские и мужские раздевалки с душевыми (для посетителей SPA), кладовые белья, фитобар с выходом на открытую летнюю галерею, зона отдыха на антресоли над саунами, а также медицинский пункт. 

При этом часть персонала (массажисты, терапевты, косметологи) не войдут в постоянный штат и будут работать по найму. 

SPA рассчитан на 50 единовременных посетителей. Комплекс будет работать, как планируется, с 8:00 до 20:00.

Когда сдадут

По графику производства работ, к 17 июля 2023 года необходимо завершить нулевой цикл строительства, а к 20 ноября – устройство наружных инженерных сетей. К 1 ноября 2024 года необходимо сделать фасады, кровлю, провести благоустройство территории. До 23 января 2025 года должна пройти внутренняя отделка, пусконаладка систем запланирована на февраль. И уже в марте 2025 года должны состояться комиссии по сдаче отеля. 

Однако график может быть скорректирован при согласовании с застройщиком.