Собственников многоквартирных домов ждут важные изменения уже с 1 сентября 2026 года. Новые правила затронут не тарифы и платежи, а документы, работу советов домов и контроль за тем, какие услуги и ремонт действительно выполнены.
Протокол совета дома теперь нужно подписывать иначе
Если общее собрание собственников избирает совет многоквартирного дома, протокол должны подписать все собственники, которых выбрали в состав совета. Раньше Жилищный кодекс такого требования не содержал.
Нововведение предусмотрено законом № 529-ФЗ от 29 декабря 2025 года. Одновременно меняются требования к оформлению протоколов согласно приказу Минстроя № 276/пр.
За ремонтом можно будет следить по новым правилам
С 1 сентября вводится единый порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Исполнитель обязан составить акт в двух экземплярах и передать их председателю или членам совета дома не позднее пяти дней после оформления.
Получив документы, представители собственников должны в течение десяти дней либо подписать акт и вернуть его, либо направить мотивированный письменный отказ с конкретными возражениями.
Если обнаружены несоответствия в перечне или объеме выполненных работ, акт оформляется заново. При необходимости стороны смогут провести дополнительный осмотр общего имущества или согласительную встречу.
Есть срок, который важно не пропустить
Если в течение 30 дней после получения акта представители собственников не вернут подписанный документ и не направят мотивированный отказ, акт будет считаться оформленным с их стороны.
Новые требования распространяются на работы и услуги, выполненные с 1 сентября 2026 года. Они действуют при управлении домом управляющей организацией или непосредственно собственниками. Для домов под управлением ТСЖ, жилищных и других специализированных кооперативов этот порядок обязательным не является.
